Jak znaleźć księgę wieczystą?

Księga wieczysta staje się jednym z najważniejszych dokumentów dla nabywcy domu lub mieszkania. I, choć właściciele nieruchomości nieczęsto po nie sięgają, warto dowiedzieć się, czym jest taka księga i dlaczego jest niezwykle istotna dla każdego z nich, a także jak znaleźć księgę wieczystą dla każdej nieruchomości.

księga wieczysta
 

Dlaczego szukamy księgi wieczystej?


Informacje, z których składa się księga wieczysta, mogą wyraźnie wesprzeć procesy związane z zakupem nieruchomości czy działki. Dzięki księdze wieczystej można w jasny i klarowny sposób zweryfikować autentyczność informacji zawartych w ogłoszeniach o sprzedaż domu czy mieszkania, a także zapoznać się ze swoistą historią danej nieruchomości.

W dobie szybkiego przepływu informacji i chaosu komunikacyjnego, łatwo o niedopatrzenia w tym zakresie zarówno po stronie kupującego, jak i sprzedającego. Księga wieczysta jest w stanie rozwiać wszelkie wątpliwości.
 

Czym jest księga wieczysta?


Księga wieczysta uważana jest za swoistą „wizytówkę” i dowód tożsamości danego mieszkania, domu czy działki. Każda księga posiada swój numer identyfikacyjny, dlatego nie ma możliwości zajścia pomyłek i znalezienia błędnych informacji. Za pomocą księgi wieczystej możliwe jest zidentyfikowanie wielu informacji o danej nieruchomości czy jej dotychczasowych właścicielach.

W księdze wieczystej znajdziemy także szczegółowe dane dotyczące liczby pokoi, zabezpieczenia finansowania czy ogólnego metrażu nieruchomości. Wszystkie te informacje pozwalają kupcowi spać spokojnie – lub wręcz przeciwnie – wycofać się z zamiarów kupna danej nieruchomości i podjęcia decyzji. Ukrywanie numeru księgi wieczystej przez właściciela jest częstą praktyką, powinno jednak zapalić czerwone światło przy podejmowaniu decyzji.

W przypadku zainteresowania kupnem kilku nieruchomości, lub przy oglądaniu okazji na rynku w celu znalezienie perfekcyjnego mieszkania lub domu, można wyszukać dane o danej nieruchomości na podstawie adresu. Samodzielnie można sprawdzić wybrane nieruchomości i wszystkie szczegóły odwołujące się do jej przeszłości. To świetny sposób na wątpliwości dotyczące zakupu danych mieszkań, domów czy działek.

Księgi wieczyste prowadzi się dla kilku rodzajów nieruchomości:
- Nieruchomości gruntowe, czyli fragmenty ziemi, która stanowią odrębną własność. Włączamy w to działki mieszkaniowe, drogowe i rolne.
- Nieruchomości lokalowe - takie nieruchomości, które stanowią niezależną własność na bazie oddzielenia od innej nieruchomości (na przykład apartament w bloku).
- Nieruchomości budynkowe - obejmujące grunt stanowiący odrębną własność - dom jednorodzinny jest perfekcyjnym przykładem.

Poznaj więcej szczegółów na blogu eksperckim Michała Dawidowicza:
https://blogkredytowy.pl/jak-znalezc-ksiege-wieczysta/

Każda księga wieczysta składa się z numerycznego opisu oraz opisu ze skrótem wydziału Sądu Rejonowego przyporządkowanego dla lokalizacji mieszkania lub domu. To pozwala na precyzyjne wyszukanie księgi po adresie, ale i po numerze księgi, ograniczając ryzyko pomyłki.

Znalezienie księgi wieczystej może odbywać się przy wykorzystaniu trzech sposobów:
- przy wykorzystaniu Internetu - jako główna zaleta tej metody podawana jest szybkość i łatwość zdobycia potrzebnych informacji z ksiąg wieczystej. Na stronie https://blogkredytowy.pl/jak-znalezc-ksiege-wieczysta/możliwe jest znalezienie każdej księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości oraz nadanego numeru ewidencyjnego. Związane jest to z niewielką opłatą (pobranie dokumentu może kosztować kilkanaście złotych), ale oszczędza czas czy pieniądze poświęcone na dojazdy czy wysyłkę listową. Można także pokusić się o odebranie księgi wieczystej w wyznaczonym Sądzie Wieczystoksięgowym (30zł za każdy odpis)
- droga urzędowa - czeka nas wyprawa do Starostwa Powiatowego, pod które należy dana nieruchomość. Wydział Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej udzieli niezbędnych informacji i poprosi o złożenie podania oraz opłaty administracyjnej w wysokości dwunastu złotych. Oczekiwanie na księgę nie powinno potrwać długo. Sąd Wieczystoksięgowy wyspecjalizowany jest w tego typu dokumentach, dlatego warto i do niego udać się, jeżeli z daną księgą wieczystą mamy problemy lub nie możemy jej znaleźć. Należy jednak liczyć się z czasem oczekiwania zależnym od lokalizacji.
- informacja od właściciela - sam właściciel nieruchomości może udzielić informacji o księdze wieczystej, co zdecydowanie skraca czas i oszczędza procedury, nie jest jednak częstą praktyką.
Księgi wieczyste to potrzebne nieruchomościom dokumenty, które dokładnie opisują ich stan, historię i przeznaczenie. Dzięki odpowiednim wglądom w księgi wieczyste można uniknąć katastrofy związanej z zakupem nieruchomości i poznać wszystkie szczegóły wybranej nieruchomości. Zdecydowanie polecamy wszystkim zainteresowanym nieruchomościami czy kredytami hipotecznymi zapoznanie się z księgą wieczystą każdego oglądanego mieszkania czy domu.

Pozwoli to na przemyślany zakup, a nie wydanie pieniędzy na nieruchomość, w którą trzeba zainwestować ogromne pieniądze, która ma ukryte wady konstrukcyjne lub specjalne przeznaczenie.

20/05/2019     artykuł sponsorowany

Reviews about Jak znaleźć księgę wieczystą? Add comment

Your opinion
#0
Share your impressions... write something about the content...
Amelia z kredytyporownywarka.pl
#1
Amelia z kredytyporownywarka.pl [https://kredytyporownywarka.pl/]
2 years ago
A czy księgę wieczystą można znaleźć w jakiejkolwiek wyszukiwarce internetowej?
Our website uses cookies to provide you with services at the highest level and for statistical and advertising purposes. By using this site, you agree to the use of cookies, more details in our cookies policy. Close