Koszty związane z zakupem mieszkania

Zakup dowolnej nieruchomości, a w szczególności mieszkania lub domu, wiąże się z poniesieniem dużych kosztów. Sama cena na mieszkanie to najczęściej największy, ale zdecydowanie nie jedyny wydatek. Koszty są zmienne: zależą od ostatecznej wartości mieszkania oraz tego, czy zakup jest opłacany gotówką, czy też w tym celu udzielany jest kredyt hipoteczny.

Zakup mieszkania

 

Bierzesz kredyt? Odsetki i prowizja

Gotówka przy kupnie mieszkania jest potrzebna zawsze, także wtedy, kiedy udajemy się do banku po kredyt hipoteczny. Obecnie rekomendowany jest wkład własny o wartości 20% ceny mieszkania lub domu. Niektóre banki, pod pewnymi warunkami, są skłonne udzielić kredytu osobom posiadającym jedynie 10% ceny mieszkania.

Na pełną kwotę spłaty składa się nie tylko kwota udzielonego kredytu, ale i odsetki oraz prowizja banku. Odsetki i prowizja są obliczanie na podstawie oferty udzielanego kredytu, i są obliczane jako dany procent od wartości kredytu.

 

Notariusz i podatki

Umowa sprzedaży nieruchomości, w tym umowa deweloperska, zawierana pomiędzy deweloperem i kupcem nowego mieszkania musi być zawierana u notariusza. Niestety, wiążą się z tym kolejne koszty, czyli tak zwana taksa notarialna. Jej maksymalna wartość dla nieruchomości kosztującej od 60 tysięcy do 1 miliona złotych to 1970 złotych. Koszt ten można próbować rozłożyć pomiędzy sprzedającym a kupującym. Do tego trzeba naliczyć koszty związane z założeniem i wpisem do księgi wieczystej.

Podatek od czynności cywilnoprawnych jest podatkiem obejmującym umowy sprzedaży, pożyczki darowizny i wielu innych czynności i musi być odprowadzany także przy zakupie domu lub mieszkania. Praktyka wykazuje, że PCC jest obliczany jako 2% wartości nieruchomości zapisanej w akcie notarialnym. Dodatkowo, w przypadku mieszkań branych na kredyt, PCC jest naliczany przy ustanowieniu hipoteki. Ten koszt to 19 zł lub 0,01% kwoty hipoteki.

 

Remont i przeprowadzka

Nakłady finansowe które trzeba ponieść po zakupie nieruchomości są bardzo trudne do oszacowania. Wiążą się one ze stanem lokalu oraz możliwościami i oczekiwaniami nowych właścicieli. Część mieszkań jest reklamowanych jako „do wprowadzenia się”, dzięki nim można uniknąć ponoszenia kolejnych dużych kosztów remontu i jest bardzo dużą zaletą. Przeprowadzka wykonywana przez profesjonalną firmą pozwala oszczędzić dużo stresu i czasu, jednak może stanowić dodatkowy, ostatni w całym procesie kupowania mieszkania, koszt.

Koszty zakupu

30/10/2019     artykuł sponsorowany
Pozostałe artykuły
10/06/2021 22:13
09/06/2021 19:36

Opinie o Koszty związane z zakupem mieszkania Dodaj komentarz

Twoja opinia
#0
Podziel się opinią... napisz coś o tekście...
drzwical
#3
drzwical [https://www.drzwi-cal.pl/drzwi-zewnetrzne/]
rok temu
Kupując mieszkanie, nowe lub z rynku wtórnego na pewno trzeba wymienić drzwi zewnętrzne. Bardzo ładnie wyglądają drewniane drzwi zewnętrze. Jednocześnie powinny być też bardzo szczelne i antywłamaniowe.
edom-nieruchomosci
#2
edom-nieruchomosci [http://www.edom-nieruchomosci.pl/]
rok temu
Koszty zakupu mieszkania są duże, ale warto mieć coś własnego. Sam szukam mieszkania z rynku pierwotnego, aby nie musieć wynajmować.
Elwira
#1
Elwira [https://stolarstwoolsztyn.pl]
rok temu
Fajny lekki artykuł który tylko wprowadza nas w poruszane tu zagadnienia, chcąc dowiedzieć się więcej trzeba poszukać dokładniejszych informacji.
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Korzystając z serwisu, zgadzasz się na użycie plików cookie, więcej szczegółów w naszej polityce cookies. Zamknij