Koszty związane z zakupem mieszkania

Zakup dowolnej nieruchomości, a w szczególności mieszkania lub domu, wiąże się z poniesieniem dużych kosztów. Sama cena na mieszkanie to najczęściej największy, ale zdecydowanie nie jedyny wydatek. Koszty są zmienne: zależą od ostatecznej wartości mieszkania oraz tego, czy zakup jest opłacany gotówką, czy też w tym celu udzielany jest kredyt hipoteczny.

Zakup mieszkania

 

Bierzesz kredyt? Odsetki i prowizja

Gotówka przy kupnie mieszkania jest potrzebna zawsze, także wtedy, kiedy udajemy się do banku po kredyt hipoteczny. Obecnie rekomendowany jest wkład własny o wartości 20% ceny mieszkania lub domu. Niektóre banki, pod pewnymi warunkami, są skłonne udzielić kredytu osobom posiadającym jedynie 10% ceny mieszkania.

Na pełną kwotę spłaty składa się nie tylko kwota udzielonego kredytu, ale i odsetki oraz prowizja banku. Odsetki i prowizja są obliczanie na podstawie oferty udzielanego kredytu, i są obliczane jako dany procent od wartości kredytu.

 

Notariusz i podatki

Umowa sprzedaży nieruchomości, w tym umowa deweloperska, zawierana pomiędzy deweloperem i kupcem nowego mieszkania musi być zawierana u notariusza. Niestety, wiążą się z tym kolejne koszty, czyli tak zwana taksa notarialna. Jej maksymalna wartość dla nieruchomości kosztującej od 60 tysięcy do 1 miliona złotych to 1970 złotych. Koszt ten można próbować rozłożyć pomiędzy sprzedającym a kupującym. Do tego trzeba naliczyć koszty związane z założeniem i wpisem do księgi wieczystej.

Podatek od czynności cywilnoprawnych jest podatkiem obejmującym umowy sprzedaży, pożyczki darowizny i wielu innych czynności i musi być odprowadzany także przy zakupie domu lub mieszkania. Praktyka wykazuje, że PCC jest obliczany jako 2% wartości nieruchomości zapisanej w akcie notarialnym. Dodatkowo, w przypadku mieszkań branych na kredyt, PCC jest naliczany przy ustanowieniu hipoteki. Ten koszt to 19 zł lub 0,01% kwoty hipoteki.

 

Remont i przeprowadzka

Nakłady finansowe które trzeba ponieść po zakupie nieruchomości są bardzo trudne do oszacowania. Wiążą się one ze stanem lokalu oraz możliwościami i oczekiwaniami nowych właścicieli. Część mieszkań jest reklamowanych jako „do wprowadzenia się”, dzięki nim można uniknąć ponoszenia kolejnych dużych kosztów remontu i jest bardzo dużą zaletą. Przeprowadzka wykonywana przez profesjonalną firmą pozwala oszczędzić dużo stresu i czasu, jednak może stanowić dodatkowy, ostatni w całym procesie kupowania mieszkania, koszt.

Koszty zakupu

30/10/2019     artykuł sponsorowany

Reviews about Koszty związane z zakupem mieszkania Add comment

Your opinion
#0
Share your impressions... write something about the content...
drzwical
#3
drzwical [https://www.drzwi-cal.pl/drzwi-zewnetrzne/]
1 year ago
Kupując mieszkanie, nowe lub z rynku wtórnego na pewno trzeba wymienić drzwi zewnętrzne. Bardzo ładnie wyglądają drewniane drzwi zewnętrze. Jednocześnie powinny być też bardzo szczelne i antywłamaniowe.
edom-nieruchomosci
#2
edom-nieruchomosci [http://www.edom-nieruchomosci.pl/]
1 year ago
Koszty zakupu mieszkania są duże, ale warto mieć coś własnego. Sam szukam mieszkania z rynku pierwotnego, aby nie musieć wynajmować.
Elwira
#1
Elwira [https://stolarstwoolsztyn.pl]
2 years ago
Fajny lekki artykuł który tylko wprowadza nas w poruszane tu zagadnienia, chcąc dowiedzieć się więcej trzeba poszukać dokładniejszych informacji.
Our website uses cookies to provide you with services at the highest level and for statistical and advertising purposes. By using this site, you agree to the use of cookies, more details in our cookies policy. Close