Mieszkanie z rynku pierwotnego - główne korzyści dla kupującego

Wybierając mieszkanie z rynku pierwotnego, kupujący staje się jego pierwszym właścicielem. Niesie to za sobą szereg korzyści, jak możliwość zaplanowania od początku jego rozkładu i wyposażenia, jasny stan prawny nieruchomości, brak ukrytych wad, korzyści podatkowe oraz prestiż wynikający z zamieszkiwania w nowoczesnym budynku.



Wzrost wartości mieszkania


Kupując mieszkanie od dewelopera, można spodziewać się, że w przyszłości jego wartość wzrośnie bardziej, niż gdyby pochodziło ono z rynku wtórnego. Oczywiście nie zawsze jest to regułą, ale sprawdza się szczególnie w przypadku większych miast i dobrych lokalizacji. Oznacza to, że w przypadku chęci sprzedaży mieszkania, uzyskana kwota będzie wyższa, niż kwota zakupu.

Brak ukrytych wad i konieczności przeprowadzenia remontu


Najczęściej zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z odbiorem nieruchomości w stanie deweloperskim, ewentualnie podwyższonym stanie deweloperskim. Oznacza to konieczność samodzielnego wykończenia i wyposażenia mieszkania, co oznacza niemały wydatek. Jednak zawsze kupujący z góry o tym wie, a w związku z tym jest przygotowany do tej sytuacji pod względem finansowym.

Ogromna zaletą zakupu mieszkania w stanie pierwotnym jest możliwość zaplanowania od podstaw rozkładu mieszkania, przebiegu instalacji, rodzaju użytych materiałów oraz wyposażenia go w dowolny sposób. W przypadku mieszkania z rynku wtórnego, aby zmienić jego wygląd i rozkład, należy ponieść koszty wyburzania i usuwania zbędnych elementów. Co więcej, w trakcie remontu można odkryć nieoczekiwane ślady zużycia, fakt użycia materiałów gorszej jakości lub inne wady, które nie zostały wychwycone w momencie zakupu.

Oznacza to, że kupując mieszkanie z "drugiej ręki", naraża się na ryzyko pojawienia się nieoczekiwanych wydatków. Natomiast stan mieszkania w stanie deweloperskim jest dokładnie określony w umowie zakupu. Wszelkie odchylenia zostaną naprawione przez dewelopera na jego koszt.

Stan prawny mieszkania


Mieszkanie z rynku pierwotnego ma uregulowany stan prawny. Z pewnością nie zaskoczy swoich właścicieli zatajoną hipoteką lub innymi niespodziankami. Mieszkanie z rynku wtórnego może okazać się pułapką. Jeżeli dawny właściciel nie wymeldował się z mieszkania, po sprzedaży może okazać się, że ma on prawo, aby nadal je zamieszkiwać. Jeszcze bardziej skrajnym przypadkiem jest nabycie mieszkania z prawem dożywocia. Oznacza to, że zamieszkująca je osoba może w nim pozostać aż do swojej śmierci i nie ma praktycznie możliwości, aby to zmienić. Taka sytuacja może mieć miejsce gdy osoba, od której zostało zakupione mieszkanie, zobowiązała się zagwarantować poprzedniemu właścicielowi dożywotnie prawo zamieszkiwania w nim.

Korzyści podatkowe


Zakup mieszkania od dewelopera niesie za sobą jeszcze jedną korzyść. Zgodnie z polskim prawem, w takim wypadku przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilno-prawnych. Jego wysokość to 2% wartości nieruchomości. Natomiast przy nabyciu nieruchomości z "drugiej ręki" takie zwolnienie nie jest dostępne. Różnica 2% może wydawać się niewielka, ale przy kwotach idących w setki tysięcy złotych i więcej, z pewnością będzie to odczuwalna oszczędność.

Sąsiedztwo i prestiż


Nowe budynki mieszkalne stawiane są najczęściej w obrębie nowoczesnych osiedli. Zazwyczaj posiadają one gotową infrastrukturę do wypoczynku, rekreacji oraz place zabaw dla dzieci. Wiele osób uważa je za ładniejsze i bardziej estetyczne, niż nieco starsze budownictwo. Deweloperzy tak projektują najbliższą okolice budynków, aby była on praktyczna, łatwa do zadbania i wizualnie spójna. Kolejnym plusem są wydzielone strefy parkowania dla mieszkańców. Zazwyczaj za dodatkową opłatę można wykupić własne miejsce parkingowe w garażu lub przed budynkiem.

Decydując się na mieszkanie z rynku pierwotnego, warto postawić na solidne i sprawdzone firmy, które mogą pochwalić się wieloletnim doświadczeniem i długą obecnością na rynku. Przykładem może być Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane sp. z o.o., które od 60 lat działa na rynku budowlanym.

Nie bez znaczenia jest także fakt, że nowe mieszkania nabywają osoby charakteryzujące się podobnym stylem życia oraz poziomem ekonomicznym. Zwiększa to wzajemne poczucie bezpieczeństwa oraz daje poczucie "nowego startu w życiu". Należy dodać, że dla wielu osób zamieszkiwanie w nowo wybudowanym budynku jest oznaką prestiżu i życiowego sukcesu.
02/01/2018     artykul-sponsorowany

Opinie o Mieszkanie z rynku pierwotnego - główne korzyści dla kupującego Dodaj komentarz

Nie mamy jeszcze żadnej opinii :(
Bądź pierwszym, który doda opinię!
Twoja opinia
#0
Podziel się wrażeniami... napisz coś o budowli...
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Korzystając z serwisu, zgadzasz się na użycie plików cookie, więcej szczegółów w naszej polityce cookies. Zamknij