Kredyt hipoteczny na budowę domu lub mieszkanie z najmniejszym wkładem własnym - jaki wybrać bank?

Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu? Udało Ci się zgromadzić trochę oszczędności, ale nie wiesz, czy to wystarczy na pokrycie wkładu własnego? Gdzie znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny? Podpowiadamy, które banki oferują korzystne warunki kredytu z niskim wkładem własnym. Żaden bank nie udzieli kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Teoretycznie zgodnie z obowiązującymi przepisami minimalna wysokość wkładu własnego powinna wynieść 20 proc. wartości nieruchomości. Są jednak banki, które obniżają tę kwotę nawet do 10 proc.

.

 

Większość inwestycji architektonicznych jest finansowana kredytami hipotecznymi. Jako przykład można podać powstający w Warszawie, 310-metrowy Varso Place, który będzie najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. Na jego budowę zaciągnięto kredyt w wysokości 350 milionów Euro, na który złożyło się konsorcjum czterech banków. My jednak zajmijmy się kredytami na mniejszą skalę, kredytami na budowę domu lub mieszkania.

Co to jest wkład własny przy kredycie hipotecznym?
Mówiąc w dużym skrócie, wkład własny jest to kapitał, jaki musimy zgromadzić, aby móc wnioskować o kredyt hipoteczny. Banki wysokość wkładu własnego określają procentowo w odniesieniu do wartości nieruchomości. Aktualnie na rynku nie ma ofert kredytów hipotecznych, które w całości pokryłyby wartość nieruchomości. Każdy bank musi wymagać wniesienia wkładu własnego, gdyż nakłada na nie taki obowiązek Rekomendacja S.

Co może być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym?
Część banków wymaga ściśle określonych form wkładu własnego i inne nie są respektowane, inne zaś dopuszczają szeroki wachlarz opcji. Najczęściej wkładem własnym jest gotówka na koncie. Klient umożliwia weryfikację posiadanych środków, która z kolei ułatwia kontynuację procedury udzielania kredytu. W niektórych bankach wkładem własnym może być np. inna nieruchomość. Jeśli chciałbyś skorzystać z możliwości wniesienia innego niż tradycyjnego wkładu własnego, koniecznie dopytaj o tę kwestię pracownika banku przed złożeniem wniosku o kredyt.

Gdzie najlepiej wziąć kredyt hipoteczny?
Przedstawiamy 3 propozycje banków oferujących kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym wynoszącym zaledwie 10 proc.

Ile i na jak długo można wziąć kredyt hipoteczny w PKO BP?
PKO Bank Polski to jeden z niewielu banków, które oferują swoim klientom możliwość zaciągnięcia kredytu w wysokości nawet 90 proc. nieruchomości. W grę wchodzą raty równe lub malejące, z możliwością zmiany formuły, jak również wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego.

Kwota Kredytu Własny Kąt Hipoteczny może wynieść od 20 000 zł do nawet 3 000 000 zł. Maksymalny okres spłaty wynosi 420 m-cy. Pieniądze z kredytu przeznaczyć można na budowę, zakup lub remont domu, zakup lub wykończenie mieszkania czy zakup i zagospodarowanie działki rekreacyjnej.

Przykład reprezentatywny
Biorąc Kredyt Własny Kąt Hipoteczny o kwocie 300 000 zł, z 10 proc. wkładem własnym i 360-miesięcznym okresem spłaty, rata kredytu wyniesie 1 564 zł. RRSO 4,21 proc. Wyliczenia mają charakter orientacyjny.

Kredyt hipoteczny na kupno mieszkania lub domu w Banku Pekao
Z kredytem z Banku Pekao sfinansujesz kupno nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Możesz zyskać do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w złotych, po zabezpieczeniu części kwoty kredytu. Dla kredytu do 300 000 zł bank oferuje uproszczoną wycenę nieruchomości.

Jeśli w trakcie spłaty kredytu hipotecznego z Banku Pekao powinie Ci się noga, możesz zawiesić spłatę kredytu łącznie na 12 miesięcy. W promocyjnej ofercie prowizja dla banku wynosi 1,25 proc. kwoty kredytu.

Przykład reprezentatywny
RRSO dla kredytu hipotecznego z Banku Pekao dla kwoty 230 423 zł, zaciągniętego na 24 lata wynosi 5,18 proc. W tym konkretnym przypadku obowiązuje równa rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki w wysokości 1329,29 zł (po uprawomocnieniu po okresie 6-m-cy – 1204,22 zł). Podany przykład ma jedynie orientacyjny charakter.

Kredyt hipoteczny – mieszkaj na swoim z Santander Bank Polska
Santander Bank Polska pomaga spełnić marzenie o własnym mieszkaniu przy niskim wkładzie własnym. Oferuje bowiem finansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości na okres kredytowania do 30 lat.

Klienci Santander Bank Polska mogą spłacać zaciągnięty kredyt hipoteczny w równych lub malejących ratach, przy czym mają możliwość wcześniejszej spłaty całego zobowiązania. Pozyskane z kredytu środki mogą przeznaczyć m.in. na budowę domu lub zakup mieszkania. Dodatkowo Santander Bank daje możliwość przeznaczenia 30 proc. na dowolny cel, np. na wyposażenie mieszkania.

Przykład reprezentatywny
Przy okresie kredytowania 291-miesięcy i całkowitej kwocie kredytu w wysokości 257 573 zł RRSO dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,31 proc. Całkowita kwota do spłaty – 411 645,04 zł. Podane warunki mogą ulec zmianie.

12/12/2019     artykuł sponsorowany
Other articles
10/06/2021 22:13
09/06/2021 19:36

Reviews about Kredyt hipoteczny na budowę domu lub mieszkanie z najmniejszym wkładem własnym - jaki wybrać bank? Add comment

Your opinion
#0
Share your impressions... write something about the content...
Tomek
#1
Tomek
1 year ago
Czy są jakieś warte polecenia banki udzielające kredyty w obcych walutach? czy po tych wszystkich frankowych aferach i procesach, to już nikt w to nie idzie?
Our website uses cookies to provide you with services at the highest level and for statistical and advertising purposes. By using this site, you agree to the use of cookies, more details in our cookies policy. Close