Jaki dom na wąską działkę? Wybieramy odpowiedni projekt domu

Wąska działka bywa traktowana niejednokrotnie jako utrapienie dla inwestora. Nakłada ograniczenia, zawęża wybór projektu i może sprawiać problemy z aranżacją terenu. Możemy pokonać te trudności wybierając odpowiedni projekt domu. Jak wybrać dobrze, by realizacja inwestycji przebiegła szybko i sprawnie? Jak wydobyć cały potencjał działki poprzez właściwy dobór projektu?

Dom przy Cyprysowej 57 - www.galeriadomow.pl

 

Dom na wąską działkę – jakie powinien mieć parametry?
Wybierając projekt domu na wąską działkę powinniśmy zdecydować się na taki, który nie będzie tracił swojej funkcjonalności przez ograniczenia terenu. Aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię domu, boczne ściany budynku powinny być ścianami pełnymi, bez okien. Możemy zbliżyć się wtedy do granicy działki na odległość 3 m. Prawo budowlane pozwala lokalizować dom na działce w odległości 4 m od granicy działki, dla ściany z oknami i 3 m dla ściany bez okien.

Istnieją również dodatkowe zapisy w prawie, które pozwalają budować dom w odległości 1,5 m lub nawet w granicy działki. Taka możliwość dotyczy wyłącznie działek, których szerokość nie przekracza 16 m. Zgoda taka musi być również zapisana w warunkach zabudowy wydanych dla danej działki.

Projekty domów na wąską działkę są opracowywane w taki sposób, by spełnić powyższe wymagania. Naturalną konsekwencją wąskiej działki jest ukształtowanie dachu takiego domu. Kalenica jest prowadzona zwykle prostopadle do drogi, czyli wzdłuż dłuższego boku działki. Wchodzimy wtedy do domu od czoła i również od frontu mamy ścianę szczytową. Projekty domów na wąskie działki mają przejrzysty układ wnętrza. Od frontu ulokowana jest kuchnia z oknem, a z tyłu domu pokój dzienny z dużymi przeszkleniami. Pamiętajmy, że boczne ściany są ślepe, dlatego warto pomyśleć o większych otworach okiennych i drzwiach tarasowych, by dobrze doświetlić wnętrze. Wybierając projekt domu na smukłą działkę większe możliwości będziemy mieć w przypadku domów z poddaszem. W domu parterowym ciężko zaaranżować przestrzeń tak, by każde pomieszczenie miało okno, szczególnie gdy pokoi ma być więcej niż dwa. Zobacz projekty domów na wąską działkę na www.galeriadomow.pl.

Projekty domów z poddaszem użytkowym są w tym wypadku bardziej funkcjonalne. Na parterze możemy z powodzeniem zmieścić strefę dzienną z otwartą kuchnią i salonem oraz dodatkowy pokój i łazienkę. Na poddaszu mamy większe możliwości, gdyż można stosować okna połaciowe doświetlające wnętrze. Można je instalować również po stronach oddalonych od granicy na minimalną odległość.

Projekty domów na wąską działkę wymagają maksymalnej precyzji i ergonomii w projektowaniu wnętrza. Jak takie założenia wyglądają w praktyce? Warto sprawdzić na konkretnym przykładzie.

Dom przy Cyprysowej 57 - rzut parteru

 

Projekt domu na wąską działkę – nowoczesny, przemyślany, tani w budowie.
Dom przy Cyprysowej 57 to projekt domu realizujący w praktyce wymagania stawiane projektom domów na wąską działkę. Stylowy wygląd i najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne sprawiają, iż przypadnie do gustu zdecydowanym inwestorom, szukającym domu na szczupłą parcelę. Budynek mieści się na działce o szerokości 15,6 m, czyli na działce spełniającej definicję wąskiej działki. Boczne ściany są pełne, dlatego możemy zbliżyć się na odległość 3 metrów do granicy działki.

Wnętrze, które pokochasz
Wnętrze zostało podzielone przejrzyście, na część dzienną - na parterze oraz komfortową strefę nocną - na poddaszu. Jasna kuchnia w kształcie litery C została zlokalizowana od frontu, a przestronny salon w tylnej części domu. W salonie mamy miejsce na duży stół jadalniany, kominek i wygodną sofę. Pokój dzienny otwiera się na komfortowy taras za pomocą przesuwnych drzwi. To szerokie przeszklenie spełnia doskonale funkcję doświetlającą wnętrze. Taras otacza nowoczesna pergola wykonana na konstrukcji drewnianej. Na parterze przewidziano również dodatkowy pokój oraz łazienkę, kotłownię i pralnię.

Na poddaszu znajduje się przytulna strefa wypoczynku. Trzy duże sypialnie mają dostęp do francuskich balkonów. Pokoje są przez to jasne i przyjemne. Dla podniesienia komfortu mieszkańców zaprojektowano kąpielowy pokój. Elegancka łazienka jest bogato wyposażona. Relaks w takim miejscu to prawdziwa przyjemność i nagroda po ciężkim dniu pracy.

Dom przy Cyprysowej 57 - rzut poddasza

Nowocześnie i eko.
Dom przy Cyprysowej 57 to nowoczesny projekt domu na wąską działkę. Posiada energooszczędne rozwiązania pozwalające obniżyć koszty utrzymania. Dom wyposażono w wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz instalację solarną. Konstrukcja została pomyślana tak, by dom był tani i szybki w budowie. Zwarta bryła, prosty, dwuspadowy dach i regularne kształty sprawiają, że dom wybudujemy szybko i sprawnie.

​​​​​​
Dom przy Cyprysowej 57 - www.galeriadomow.pl